【欺詐判囚】涉欺詐買家1500萬兩欺詐罪成　地產代理判囚6年半官斥有計劃行事

31歲地產代理涉於2014年促成兩宗物業買賣時，將物業轉售予名下公司再出售，以及從中「報大數」欺詐買家多付約1,500萬元。涉案地產代理早前於區域法院否認兩項欺詐罪，今（31日）被裁定全數罪成。法官判刑時指，被告未有履行代理責任，並有計劃作出欺詐，令事主損失逾千萬訂金，遂將被告判監6年半。

被告蟻樂祺（33歲）被控2項欺詐罪，案發時為持牌地產代理，持有愉欣投資有限公司及喜利創投有限公司。

法官裁決時指，被告指涉案買家要求他向買家妻子隱瞞買賣涉及摸貨，故此他在電話錄音中的對話或令人起疑。法官指，何氏夫婦已有多次買賣摸貨經驗，看不到為何需要被告作隱暪，被告作供不合情理。

法官另裁定何氏夫婦為誠實可靠證人，又指被告曾安排他人作旗下兩間公司的董事，惟被告遭質問後，該董事不願簽署相關文件。被告又再安排其母親簽署文件，可見被告不誠實地向何氏夫婦隱瞞買賣事業，遂裁定被告兩項欺詐罪成。

代表律師求情時指，被告因本案被何氏夫婦提出民事訴訟，隨後再被呈請破產。被告於2015年底被捕，本案涉及的延誤令被告旗下公司不能經營，希望法官輕判。

法官判刑時指，被告於案中是何氏夫婦的代理，但未有履行責任，並有計劃作出欺詐。何氏夫婦首罪的實際損失逾500萬，若非他們取消交易，有機會損失逾900萬元。

法官指，連同另1項控罪的損失，何氏夫婦於本案共因賠償訂金損失逾千萬元。法官考慮到本案有一定延誤、量刑整體性後，遂就兩項欺詐罪將被告判監6年半。

首罪指被告於2014年10月12日至11月21日期間，向買家夫婦虛假地表示，天水圍嘉湖山莊一舖位的賣方以3,200萬元出售，於愉欣與賣方訂立臨時買賣協議時，沒有向該夫婦披露他擁有愉欣的實益權益，並意圖詐騙而誘使該買家以2,856萬元向愉欣購買該物業。

另罪指被告於2014年12月19日至23日期間，沒有向買家披露賣方將以約2,600萬元出售青山道工廠大廈兩個單位，並意圖詐騙而誘使該買家以3,142.8萬元向賣方購買該物業，多付逾540萬元。

【獨家優惠】百佳網店購物滿$800減$40折扣碼(500份)：https://topick.hket.com/article/3313011

HKETAPP健康台更多都市疾病影片：https://bit.ly/3cNFwr7

hketApp已全面升級，TOPick為大家推出一系列親子、健康、娛樂、港聞及休閒生活資訊及Video。立即下載：https://bit.ly/34FTtW9

記者：梁錦麟